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今年一二线城市土地收入普遍缩水住建部为明

2020-02-15 15:11:33来源:励志吧0次阅读

今年一二线城市土地收入普遍缩水,住建部为明年楼市定基调

原标题:今年一二线城市土地收入普遍缩水,住建部为明年楼市定基调

2018年以来土地流拍数量明显增加,土地价格持续低位徘徊,溢价率大幅降低。12月24日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开,强调2019年将以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标。

图片:CNPHOTO提供

中国指数研究院近日发布的数据显示,2018年月,全国300个城市住宅用地成交楼面价同比持续下跌,溢价率回落。前11月各类用地成交楼面价为2151元/平方米,同比下跌10%。此外,2018年全国土地市场流拍宗数创下新高。

中指院相关负责人分析认为,“年内房地产供需两端信贷资金逐渐收紧,加之土地出让限制政策频出,竞自持、竞配建、限房价等逐渐成为重点城市推地的基本要求,部分附带条件过多的地块以及非优质地块遭遇流拍

。”

业内普遍分析认为,全国土地市场在2018年下半年以来明显降温,既有市场调整后开发商预期改变的因素,也有资金紧张投资收缩的影响。

昨天,住建部举行全国住房和城乡建设工作会议。住建部部长王蒙徽表示,2018年,在各方面共同努力下,房地产市场保持平稳运行态势,热点城市房价过快上涨势头得到遏制,市场预期出现了积极变化。

2018年房地产长效机制已经在租售并举、“房住不炒”等环节开始快速落地。截至目前, 2018年全国房地产各种调控政策达450次左右,刷新历史调控纪录,同比涨幅高达75%。2018年也成为历史房地产调控政策最密集的年份。

王蒙徽在会议上提出,2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展,要以解决新市民住房问题为主要出发点,补齐租赁住房短板。

中原地产首席分析师张大伟表示,再次明确要求“房住不炒”,代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的高压状态。虽然最近部分城市出现微调,但整体看基本原则依然不会改变,中央遏制房价上涨的决心不会改变。

(综合自:经济参考报、人民、北京青年报、北京商报)

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