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成都个人房贷如果真停房价不得不应声而降

2019-08-16 18:58:38来源:励志吧0次阅读

  《成都报道》话题原音重放:“听说成都现在买房子贷不到款了啊?是真的吗?是不是所有银行都这样啊?我正打算买房子,怎么办哦?”4月12日下午,淘迷孟女士打来咨询“银行停贷”的事情,声音里满是急切。

  原来,一则“成都、武汉等多地银行暂停房贷业务”的消息近日在上被频繁转载,让包括孟女士在内的许多购房者着实慌了一把。消息称:“在成都,有银行已经明确表示停办个人房贷按揭业务,而也有银行则言辞含糊,仅表示说有可能不能放款。而在武汉市,多家都明确表示停办个人房贷按揭业务,而部分虽然还在办理房贷业务,但是也只支持合作楼盘的申请。”

  经过本刊核实,虽然近段时间信贷额度确实比较紧张,但目前成都各大银行均表示没有“停贷”。但仍有许多淘迷和读者陆续打进咨询停贷的相关事宜,不少读者对停贷一事很关切:“购房者中有很大一部分是贷款买房,如果多家银行真的暂停了房贷,市场需求大幅减少,房价会不会应声而降?”

  正方观点:没人买房了,房价肯定降

  主要论点:购房者中绝大部分都需要贷款,房贷一停,这些购房者明显买不了房,房子卖不出去了,房价只有降。

  淘迷 曾景玉(女 7岁 单位职工):停贷了,哪个还有钱买房?

  一次性付款的人肯定有,但毕竟是少数,大部分人只能贷款买房。如果银行全面停贷了,这些人都买不起房,楼盘销量大减,到时候还怕房价不降吗?怕是买房的人等得起,开发商倒等不起哦。所以我觉得政府要调控房价,就该直接让银行停贷,这个办法绝对立竿见影,比啥子限购、限价都要管用得多。

  读者 张明(男 50岁 中学教师):政府决心大,房价不降誓不罢休

  其实看政府最近出台的一连串调控政策就知道,房价一日不降,政策一日不停,而且大有愈演愈烈之势,出台后续政策的可能性很大,当然,不排除银行暂停房贷的可能。如果银行真的停贷了,很多人都会被挡在购房门槛外,市场供求关系发生变化,房价肯定会大幅下降。

  读者 撒哈拉(男 2岁 媒体从业人员):银行停贷抓住了开发商要害

  银行停贷就等于断了开发商的“命脉”,买房人贷不到款,自然不会买房子。房子卖不出去,开发商又需要钱维持运作,为了快速回笼资金,只有降价走量,而且是哪个先降价就能抢占市场先机。所以,房价调控一定要击中要害啊。

  读者 王楠(男 26岁 公司职员):房价下跌是大势所趋

  银行一停贷,购房者对住宅市场的信心肯定大受打击,热钱不会像以前那样大量流进房地产了。而且自从限购以来,很多有钱人都转投商业地产去了,没了炒房的人,商品住宅的房价肯定跌,这是大趋势,只不过银行停贷会加速这个趋势而已。 反方观点:不可能全面停贷,房价会保持稳定

  主要论点:就算有停贷现象也只是个案,不可能所有银行全部停贷。政策调控楼市也要防止房价大起大落。

  读者 袁元(女 1岁 公司职员):个别银行停贷,不会产生大影响

  想想也晓得,再怎么也不可能所有银行全面停贷,即使有个别银行暂时停贷,也不会根本性地对整个房地产市场产生影响,大部分买房子的人都是在大银行贷的款。而且银行也说了没有停贷,既然买房仍然能够贷款,市场也没受啥子影响,房价又怎么可能降嘛。

  淘迷 廖文勇(男 6岁 公司职员):贷款难不倒坚挺的房价

  房价坚挺得很,再猛的调控政策也难有大起色。很多人都以为一线城市成交价格降了,调控政策起效了。有业界人士就说,成交价下降是因为价格比较低的郊区楼盘把整个成交价拖下来的,并不代表房价真正下降。我觉得只要有大量刚需支撑着,房价就不会狠降。至于贷款的问题,一批银行“倒下了”,肯定会有千千万万个民间融资机构“站起来”,市场需求嘛。

  淘迷 韩可心(女 25岁 私营店主):之前一直限贷,房价不也没跌吗?

  之前成都很多银行贷款都很紧张,就算申请成功的也是排了好几个月的队,其实和“停贷”也没什么区别了。从去年年底到现在,都已经5个月之久了,房价不也没降吗?好多楼盘不是照样卖得很火吗?说明贷款对调控房价的作用没有人们想象的那么大。期望调控政策一出来、房价就能大跌的人可以洗洗睡了。

  读者 Stella(女 27岁 家装设计师):普通人贷不到款,开发商更没有降价必要

  怎么可能降嘛,根本不是很多人想的那么简单。银行没钱放贷,房价就是每平方米降个几百一千,普通人照样买不起房。要想普通人也能全款买房,房价得有“腰斩”的降幅。问题是现在所有物价都在上涨的情况下,房价可不可能大跌嘛?开发商会想,就算降价10%、20%,一般人贷不到款还是买不起房,那还有降的必要吗?

  编者手记:

  虽然“银行停贷”目前只是谣传,但随着调控政策的不断加深,越来越多的人相信房价肯定会降。之前一连串的调控政策已经显示了政府的坚定决心,至于调控效果,时间会证明一切。目前房价高企,确实对普通人的生活造成了影响,房价适度下降涨幅是利于民生的好事,只是希望不要伤害国民经济、不要误伤真正需要买房的刚需购房者就好。 来源:成都报道

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